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主题:红星大都汇弊端,解析售楼小姐不愿提及的事。

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kaser2016

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发表于2017-02-14 21:34:03 |只看该作者
楼主

 虽为黄金地段,但它却是黄金地段上的一把稻草。黄金地段使其仅有的亮点。
形似高大的民工宿舍,实在提不起享受的乐趣。
缺点1:不能落户,不能成为学区房,只能置办公司。
缺点2:商住产权只有40年,2018年末交房,实际到手产权仅35年左右。未来房价随着年限缩短而大大折扣。
缺点3:布局拥挤,两个足球场大小的小区居然配套高达近2000套同型房源,高密度,单层22户,单幢13层。286户共用3张楼梯。宛若高层民工住宅,是普通住宅的数倍甚至更多。采光有限,人员成分杂乱,且户型拥挤,严重影响舒适度和治安。就算自己居住也不适宜。
缺点4:不吃不住一年物业费加停车费至少5000起。商用水电,水电价格是民用数倍,且没有燃气。居住成本高昂,明显超过周边住宅。
缺点5:没有投资价值,商业房屋,需要交纳:个人所得税、营业税、土地增值税(按差价税率分别是30%、40%、50%、60%赚的越多交的越多)买方税、双方税。50万等价出手,单套亏7-10万,均价至少增加三四千一平,出手才能保本。
缺点6:没有租赁价值,原因A,周边大户型林立,加上楼盘房源充足,自身居住成本高于周边住宅,舒适度不如周边,竞争力弱。原因B,滨湖区居住人口,基本以有钱人和学生为主。学生不阔绰,有钱的直接选住宅。因此这种高成本小户型未来投资和租赁价值不看好。房价上涨则滞涨,房价下跌则带头狠跌。看其之前开发的其他楼盘同期价格只要7000-8000,心凉了半截。这种房屋,楼市上涨时滞涨,楼市下跌时带头,没有投资价值,只有亏本的份。无锡楼市始终滞涨,除了人口滞涨原因,就是这样的楼盘太多,一旦到手就是个烂山芋,卖也卖不出去。除非你手里嫌钱多无所谓,自己住,那就另当别论。



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soufun48906

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发表于2017-02-15 09:17:44 |只看该作者
沙发

楼主,谁派你来的说!



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kaser2016

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发表于2017-02-15 19:38:37 |只看该作者
板凳

我就是业主,你说有没有权利!



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哭泣小栓

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发表于2017-02-17 12:48:34 |只看该作者
4楼

            泰宏建业国际城的领导你们这样肆无忌惮的污蔑业主,捏造事实

       条幅里的河南相关部门是否知道?相关 部门都是河南的那些部门?


         河南建业 泰宏私改合同,捏造事实,恶意污蔑业主!

                    

                                  河南建业集团控股51,泰宏集团控股49


         河南建业泰宏置业有限公司  告  泰宏建业国际城业主及社会公众书 

     

       我公司泰宏建业国际城项目,依据政府相关规定、规范与商品房买卖合同约定,按照合

法程序对外立面材质进行变更,并将变更事项在营销中心进行了公示。在以 华彦博(网名: 

哭泣小栓 )等为首的个别业主的组织煽动误导下,部分不明真相的业主,多次在项目营销中心聚

集,干扰我公司正常的经营与办公秩序,并向二七区、市、省等信访部门聚集上访,在相关部

门协调下,业主代表与我公司达成最终处理意见:

      1、外立面变更不具备合同约定的退房条件,我公司本着对业主负责的态度,同意对在规定

时间内提出退房要求的业主办理退房手续;未在规定时间内提出退房要求的,视其具体情况分

别处理

      2、对不愿意退房的业主,予以减免6个月的物业管理费:

      3、对仍有异议的业主,可通过法律途径解决相关问题,信访部门不再受理。

    在达成以上共识之后,华彦博(网名:哭泣小栓)等为了一己私利,继续通过网络(含论

坛、QQ群等),在罔顾实际协商成果及真实情况的前提下,断章取义、颠倒是非,引到、煽动

不明真相的业主和网友对我公司进行恶意攻击。妄图通过逼迫、辱骂其他业主参与其组织的违

法过激活动,向我公司索取更多不当利益

      在此,我公司郑重声明,将保留追究其法律责任的权利。并告知广大爱护泰宏建业国际城

项目的业主及社会公众,我公司尊重业主提出的合理诉求、意见、建议,我公司将合理合法处

理相关问题,对于妄图通过过激手段触及守法企业正常经营的无理要求,我公司予以坚决抵制。

           

                中国共产党万岁,坚决不向黑心开发商低头!


红星大都汇弊端,解析售楼小姐不愿提及的事。

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xiaoyao123456789

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发表于2017-04-16 00:02:22 |只看该作者
5楼

没有投资价值,黑心红星领导缩头缩尾,有问题不敢正视,没有企业责任心不长久红星领导缩头缩尾,有问题不敢正视,没有企业责任心不长久



本帖 xiaoyao123456789 于2017-04-16 00:02:41 编辑过,共被编辑过1次
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